Nhận báo giá chi phí xây nhà khung thép dân dụng đang là xu hướng nhà tiện ích hiện nay. Liên hệ ngay: 0353 888 388 – 0938 888 338 để nhận báo giá.
Menu
Tại sao nên xây dựng nhà khung thép dân dụng?
Tại sao nên xây dựng nhà khung thép dân dụng?
Phương pháp xây dựng nhà phổ biến là bê tông cốt thép. Tuy nhiên, so với giải pháp truyền thống này, việc sử dụng khung thép để xây nhà nhà mang lại hiệu quả vượt trội hơn hẳn:
- Về không gian: Không gian công trình được tận dụng một cách hiệu quả.
- Về tiến trình xây dựng: So với việc xây dựng theo cách nhà truyền thống phụ thuộc yếu tố thời tiết thì xây dựng nhà khung thép dân dụng vẫn có thể thi công, lắp đặt nhanh chóng như bình thường, không gián đoạn tiến trình.
- Về tải trọng công trình: Trọng lượng khung thép nhẹ hơn so với các nguyên vật liệu bê tông cốt thép. Nhờ đó, áp lực lên trọng tải công trình được giảm thiểu khá nhiều.
- Về khả năng vượt nhịp: Nhà khung thép dân dụng có khả năng vượt nhịp rất lớn, có thể lên đến 90m đối với khung loại 1, và đạt tới 70m đối với các module trong nhịp, tối đa 4 với module. Ước tính tổng là 280m – một điều khó khăn nếu sử dụng các loại khung nhà thông thường.
- Tính đồng bộ cao: Khung thép được sản xuất tại cùng một cơ sở nên có tính đồng bộ, liên kết cao.
- Có khả năng mở rộng quy mô: khung thép của nhà tiền chế không có kết cấu phức tạp bằng khung được sử dụng trong phương pháp xây dựng truyền thống, vì vậy muốn mở rộng quy mô rất đơn giản.
Các tiêu chuẩn của nhà khung thép dân dụng
Các tiêu chuẩn của nhà khung thép dân dụng
Về cơ bản, các tiêu chuẩn xây dựng nhà được Nhà nước quy định rõ ràng tại:
- Quy chuẩn xây dựng Việt Nam tập 1 do Bộ Xây Dựng ban hành. Hoặc quyết định số 682/BXD-CSXD ra ngày 14/12/1996 do Nhà nước quy định
- Quy chuẩn xây dựng Việt Nam tập 2,3 do Bộ Xây Dựng ban hành. Hoặc quyết định số 439/QĐ-BXD do nhà nước ban hành ngày 25/09/1997
Theo đó, nhà khung thép dân dụng khi xây dựng cần đáp ứng những tiêu chí cơ bản như:
- Về địa điểm xây dựng nhà.
- Về quy mô xây dựng với các hạng mục.
- Về phương án thiết kế công trình cơ bản.
- Về tổng diện tích mặt bằng các hạng mục xây dựng (áp dụng đối với công trình phải có phương án tuyến công trình cụ thể rõ ràng).
- Về vấn đề kết nối giữa cơ sở hạ tầng kỹ thuật trong khu vực và các hạng mục khác cùng trên công trình.
Chi phí xây nhà khung thép dân dụng
Chi phí xây nhà khung thép dân dụng
Dưới đây là báo giá nhà khung thép dân dụng với từng chi tiết thi công:
- Với phương án móng nông dao động từ 500.000 – 600.000 đồng
- Với phương án móng cọc từ 600.000 – 700.000 đồng
- Về phần kết cấu có giá từ 1.400.000 – 1.600.000 đồng
- Về phần hoàn thiện sẽ có giá từ 3.000.000 – 3.500.000 đồng.
Đơn giá trên áp dụng cho các công trình nhà khung thép dân dụng có kết cấu cơ bản như sau:
- Với phương án móng nông, sử dụng hệ thống móng đơn đổ bê tông cốt thép chiều sâu từ 1.5m.
- Với phương án móng cọc: Thông thường, các công trình sử dụng cọc 200×200, dài khoảng 15m và dùng hệ giằng móng bê tông cốt thép.
- Với phần kết cấu: Sử dụng kết cấu thép tổ hợp SS400 hoặc Q235, kết hợp sơn một lớp chống gỉ và 2 lớp sơn màu hoàn thiện .
- Với phần hoàn thiện: Sàn deck mạ kẽm lớp thép sàn và có đổ bê tông mác M250.
- Cụ thể, chi phí thi công nhà khung thép dân dụng sẽ được tính như sau:
- Khung thép tiền chế: Giá thi công phần này được tính bằng khối lượng thép x đơn giá. Do mỗi công trình đòi hỏi kỹ thuật khác nhau, có thông số khác nhau, vì vậy mỗi đơn vị khác nhau sẽ báo giá khác nhau, tuy nhiên giá dao động không quá cao.
- Với sàn bê tông nhẹ, giá thi công khoảng 620.000đồng / m2 trọn gói.
- Với tấm bê tông nhẹ xây tường, giá thi công khoảng 580.000đồng/ m2 trọn gói.
Đơn vị thiết kế và thi công nhà khung thép dân dụng chuyên nghiệp
Đơn vị thiết kế và thi công nhà khung thép dân dụng chuyên nghiệp
Techone đang là đơn vị thiết kế và thi công uy tín trên thị trường. Với vai trò tổng thầu xây dựng, Techone luôn nhận thức trách nhiệm và có biện pháp thiết kế, thực hiện thi công xây dựng công trình, hợp tác cung cấp nguyên vật liệu cần thiết, có nhân công và đáp ứng mọi dịch vụ cần thiết.
Hãy truy cập website: https://nhathep.vn/ để biết thêm thông tin về nhà khung thép dân dụng.
Lưu ý khi xây nhà khung thép dân dụng
Lưu ý khi xây nhà khung thép dân dụng
Thứ nhất, thiết kế bản vẽ cực kỳ quan trọng
Bản vẽ là phần quy chiếu, mô phỏng toàn bộ thiết kế ngôi nhà khung thép dân dụng, để từ đó so chiếu và tiến hành thi công. Chính vì thế, thiết kế bản vẽ đòi hỏi sự chính xác cao và tính cụ thể, chi tiết. Ngoài ra bản vẽ buộc phải có đầy đủ các thông số kỹ thuật, chi tiết về nguyên vật liệu, chi tiết các cấu kiện,…
Thứ hai, dự toán nguyên vật liệu trước thi công
Móng và nền nhà là phần cơ bản trụ lực, định hình chống đỡ cả ngôi nhà. Nếu nền đất khu vực xung quanh nhà bạn yếu, trước hết cần gia cố móng và nền nhà vững chắc. Bên cạnh đó, khi thi công nền nhà khung thép dân dụng cũng cần lưu ý xoa nền trên bề mặt bê tông. Điều này sẽ giúp nền nhà chống bám bụi, dễ vệ sinh lau chùi khi đưa vào sử dụng.
Thứ ba, tính toán độ chịu lực của toàn bộ ngôi nhà
Với các phần cột thép, dầm, xà gồ, kèo thép, cần tính toán độ an toàn, dự toán chính xác số lượng thép cần sử dụng trong quá trình thi công nhà khung thép dân dụng. Điều này hạn chế việc thừa hay thiếu thép sử dụng.
Vật liệu thi công tốt nhất nên sử dụng sơn chống cháy, chống rỉ bảo vệ để đảm bảo chất lượng khung nhà.
Thứ tự, lựa chọn đơn vị thi công tay nghề cao và uy tín
Để đảm bảo có một ngôi nhà khung thép dân dụng chất lượng nhất, việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín là điều rất quan trọng. Bởi họ không chỉ có kinh nghiệm và tay nghề cao, bảo đảm chất lượng công trình cuối cùng tốt nhất.
Xem thêm : Nhà thép tiền chế dân dụng
Kết
Trên đây là những thông tin cơ bản về nhà khung thép dân dụng để bạn đọc tham khảo. Nếu bạn đang có nhu cầu tương ứng, hãy tin tưởng lựa chọn Techone.